地價查估與不動產估價相關法規及實務

📝 歷屆考古題

• 114年 初等考試 第21題
  下列何者不是地價及標準地價評議委員會之評議事項？
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• 114年 初等考試 第22題
  甲不動產估價師未領有開業證書而仍執行業務，不服主管機關之罰鍰處分時，得為下列何種救濟程序？
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• 113年 初等考試 第21題
  依土地徵收補償市價查估辦法之規定，下列有關直轄市主管機關計算被徵收土地市價變動幅度之作業步驟，何者錯誤？
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• 113年 初等考試 第22題
  下列何者不屬於平均地權條例第 15 條所定直轄市主管機關辦理規定地價之程序？
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• 113年 初等考試 第23題
  有關被徵收土地之地價補償費評定程序規定，下列何者錯誤？
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• 113年 初等考試 第24題
  依不動產估價師法之規定，下列何者不屬於不動產估價師執行不動產估價業務需要具備之法定要件？
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• 113年 初等考試 第25題
  不動產估價師開業後，其事務所名稱、地址有變更異動，而未向該管直轄市或縣（市）主管機關申報變更登記，不動產估價師懲戒委員會應依下列何種方式懲戒？
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• 112年 初等考試 第21題
  下列何者非公告土地現值之功能？
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• 112年 初等考試 第22題
  有關「地價及標準地價評議委員會」職權之敘述，下列何者正確？
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• 111年 初等考試 第13題
  不動產估價師開業證書期滿換證時，應檢附幾小時以上專業訓練證明文件，始得申請？
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• 111年 初等考試 第21題
  下列有關地價指數表之編製規定，何者錯誤？
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• 111年 初等考試 第23題
  規定地價後，每幾年重新規定地價一次；但必要時，得由下列何者延長之？
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• 111年 初等考試 第24題
  有關申請不動產估價師登記開業之敘述，下列何者錯誤？
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• 111年 初等考試 第25題
  下列何者非屬地價及標準地價評議委員會之評議事項？
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• 110年 初等考試 第22題
  都市地價指數每年定期於何時發布？
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• 110年 初等考試 第23題
  依地價調查估計規則規定，有關買賣或收益實例調查之敘述，下列何者錯誤？
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• 109年 初等考試 第22題
  22 地價調查估計規則規定，依該規則所為之地價調查估計，應符合下列何項法令有關規定？
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• 109年 初等考試 第23題
  23 有關不動產估價師辦理不動產估價，製作估價報告書時，下列敘述何者正確？
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• 109年 初等考試 第24題
  24 依平均地權條例規定，已規定地價之私有土地，應按何種地價徵收地價稅？
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• 109年 初等考試 第25題
  25 依土地徵收補償市價查估辦法之規定，下列何者是地價區段內具代表性，以作為查估公共設施保留地毗鄰非公共設施保留地區段地價之宗地？
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• 108年 初等考試 第18題
  舉辦規定地價或重新規定地價時，公有土地管理機關應如何申報地價？
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• 108年 初等考試 第19題
  規定地價或重新規定地價之最後程序為編造地價册及總歸戶册。總歸戶册之編造，其歸戶之範圍為何？
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• 108年 初等考試 第20題
  依平均地權條例第 15 條規定，重新規定地價時，依據調查結果劃分之地價區段及估計之區段地價，應提請何種組織進行評議？
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• 108年 初等考試 第21題
  依地價調查估計規則規定，地價調查估計之主辦機關為下列何者？
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• 108年 初等考試 第22題
  不動產估價師間，對於同一標的物在同一期日價格之估計有差異時，土地所有權人或利害關係人得請求土地所在地之直轄市或縣（市）不動產估價師公會協調相關之不動產估價師決定其價格；必要時，得指定其他不動產估價師重…
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• 108年 初等考試 第26題
  有關以不動產估價師為業之要件，下列敘述何者錯誤？
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• 107年 初等考試 第17題
  經不動產估價師考試及格者，得向下列何機關請領不動產估價師證書？
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• 107年 初等考試 第21題
  依平均地權條例規定，規定地價後，除必要時經延長者外，每多少年重新規定地價 1 次？
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• 107年 初等考試 第22題
  政府辦理規定地價或重新規定地價，在提交地價評議委員會評議前，應估計何種地價？
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• 107年 初等考試 第23題
  依平均地權條例施行細則第 20 條規定，規定地價時，由管理人或代表人申報地價者，該管理人或代表人未檢附得處分其財產之合法證明文件，而申報地價未滿公告地價百分之八十時，應如何處置？
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• 107年 初等考試 第26題
  依不動產估價技術規則規定，公共設施用地及公共設施保留地之估價，以何估價法為原則？
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• 107年 初等考試 第42題
  依平均地權條例規定，土地現值表之編製與公告，屬下列何機關之職掌？
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• 106年 初等考試 第17題
  依不動產估價師法規定，申請發給不動產估價師開業證書者，除須領有不動產估價師證書外，尚須具有實際從事估價業務至少達多少年以上之估價經驗？
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• 106年 初等考試 第18題
  依不動產估價技術規則之規定，下列事項何者非屬確認勘估標的狀態時應至現場勘察之事項？
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• 106年 初等考試 第20題
  不動產經紀人在向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書前，至少應具備多少年以上經紀營業員經驗？
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• 106年 初等考試 第22題
  依不動產估價師法第 11 條規定，不動產估價師開業後，其登記事項有變更時，應於事實發生之日起多少時間內，報該管直轄市或縣（市）主管機關登記？
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• 106年 初等考試 第24題
  依地價調查估計規則規定，地價實例估計完竣後，下列何者應調整至估價基準日？
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• 106年 初等考試 第25題
  依不動產估價技術規則規定，不動產估價種類係屬特定價格或限定價格者，除應敘明估價條件外，並應同時估計該不動產之何種價格？
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• 106年 初等考試 第26題
  依不動產估價技術規則規定，土地開發分析估價之程序中，首先應為下列那一事項？
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• 105年 初等考試 第18題
  地價及標準地價評議委員會組織規程係由下列何機關訂定發布?
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• 105年 初等考試 第19題
  105年辦理重新規定地價後,原則上,下次辦理的時間為何?
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• 105年 初等考試 第22題
  政府依法照價收買土地時,下列何種情形,係以收買當期之公告土地現值為準?
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• 105年 初等考試 第23題
  下列何者不是直轄市、縣(市)政府所進行公告土地現值之作業內容?
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• 105年 初等考試 第42題
  政府依法出售之公有土地,其移轉現值應依下列何者申報?
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